1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

2.總費用年百分率不等於貸款利率。

3.本總費用年百分率之計算基準日為106年4月1日。

4.詳細內容依本行規定為主，本行保有貸款額度、適用利率及最後核貸與否之權利。

Q：辦理房屋貸款的程序是什麼？

A：一般流程為：貸款申請-->銀行估價-->借款人條件審核-->簽約對保-->設定不動產-->撥款。

Q：如何評估自身可以負擔的房貸金額？

A：一般而言，合理的房貸支出約佔家庭總月收入的1/3。

Q：只以利率挑選銀行，真的能挑到最便宜的房貸嗎？

A：一般人挑選銀行時僅比較利率，並選擇最低利率的銀行。但實際上，總費用年百分率(Annual 

Percentage Rate)也稱作貸款的實質年利率，算法是把貸款收的手續費、多階段利率等等的成本計算進去，然後再算回來每年的利率，這個數值對於借款人而言也是比較重要的。

Q：貸款期限是否越長越好？

A：選擇貸款期限越長，雖然可以降低每月還款金額，但所支付的貸款利息相對也較多。建議依個人實際情況評估決定。

Q：是否應該申請寬限期？

A：寬限期內只還利息不還本金，所以可減輕貸款初期的還款支出，但是房貸本金就會集中在剩下的貸款期限內攤還，後期每月還款負擔因此增加。建議依個人實際情況評估決定。